Последние данные Национального банка Польши (польск. Narodowy Bank Polski) показывают, что стоимость квартир продолжает расти. Цены уже достигли исторического максимума в 16 из 17 городов, рассмотренных центральным банком. Среди проанализированных населённых пунктов, в Кельце самые бюджетные квадратные метры на вторичном рынке недвижимости Польши.

Согласно последним данным, опубликованным центральным банком, в третьем квартале 2019 года квартиры на вторичном рынке были на 11% дороже, чем за аналогичный период год назад. По предварительная информации рост цен не прекратился, а динамика увеличения даже выше, чем кварталом ранее.
По сравнению со вторым кварталом 2019 года, цены в третьем выросли, в среднем, на 3%.
Если брать во внимание гедонистический индекс – индекс, который учитывает не только суммы, за которые поляки покупают квартиры в крупнейших городах страны, но и качество проданных помещений – стоимость увеличилась только на 4%. Т.е. возрастание в цене не подняло качества недвижимости.
Средние цены квадратных метров на вторичном рынке в крупнейших городах в 3 квартале 2019 года (злотые/м.кв):

• Белосток – 5315
• Быдгощ – 5050
• Гданьск – 7687
• Гдыня – 7299
• Катовице – 4749
• Кельце – 4345
• Краков – 7135
• Люблин – 5565
• Лодзь – 4708
• Ольштын – 5107
• Ополе – 5004
• Познань – 6230
• Жешув – 5708
• Щецин – 5409
• Варшава – 8955
• Вроцлав – 6858
• Зелёна-Гура – 4354

Наибольший рост цен по сравнению с 3 кварталом 2018 года продемонстрировала Зелёна-Гура – 24%. В прошлом году за квадратный метр просили 3515 злотых. А наименьшее возрастание – в Варшаве (4%), Ополе (4%) и Познани (5%). Несмотря на такой небольшой прирост, в польской столице по-прежнему остаются самые высокие расценки на метры жилой площади.
За год (3 квартал 2019 vs 3 квартале 2018) состояние и качество продаваемых квартир (гедонистический индекс) более всего улучшилось в Ополе (+14%), в Лодзе и Жешуве не изменилось, а Вроцлав показал негативную динамику (-5%). В Варшаве этот показатель составил +7%.
Тем временем, несмотря на возможное и ожидаемое замедление экономического роста, большинство экспертов рынка недвижимости считают, что ситуация на рынке жилья в Польше не изменится и цены на квадратные метры будут расти.

Полные данные в польском и английском языках и формате XLS доступны тут Nbp.pl

 

возможно, Вы пропустили эти записи
Европа. Цены на газ/электроэнергию для домохозяйств. 1 пол. 2019
Польша. Стоимость аренды квартиры. Ноябрь 2019
Европа. Leo Express. Билеты на поезда Вроцлав — Прага

плюс
Теперь мы есть в Фейсбуке fb/navkololo. Следите за нами!

скидка
Классика жанра – скидка в 20$ при первой регистрации в сервисе Airbnb.
Для продвинутых – проверенный поиск лучших цен на жилье с помощью HotelsCombined.